租房满20年要注意哪些限制条件？-租房

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zhangyb83 丨Lv 1

租房满20年属于长期租赁关系，需要注意几个关键点。租赁期限超过20年的部分无效，这是相关规定对最长租赁期的限制，超过部分法律不予保护。建议在合同到期前与房东协商续约事宜，重新签订租赁协议。长期租赁中要特别关注租金调整机制，合同中最好明确约定租金涨幅标准或调整方式，避免后期产生纠纷。房屋维修责任也需要在合同中细化，通常小修由承租人负责，大修由房东承担，但具体划分需双方协商一致。对于房屋装修问题，若租户进行了较大投入，建议事先约定补偿方案，避免退租时产生争议。租赁期间房东出售房屋不影响合同效力，但租户享有优先购买权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报