租约没到期房东卖房了，我该怎么办？-买房

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ask9372035856 丨Lv 1

租约未到期遇到房东卖房的情况，租客权益受法律保护。根据相关规定，买卖不破租赁原则意味着即使房屋产权发生变更，原租赁合同依然有效，新房东必须继续履行剩余租期。租客可要求新房东出具书面承诺，明确租约条款不变。若新房东要求提前解约或修改合同，租客有权拒绝并要求赔偿。对于期房买卖，需特别注意开发商是否取得预售许可证。若开发商违规销售，购房者有权解除合同并要求双倍返还定金。建议查验开发商公示的"五证"原件，重点关注预售许可证批准销售的楼栋范围是否包含所购房屋。期房交付时若出现面积误差，超过3%的部分可要求开发商承担差价。无论是二手房租赁纠纷还是期房交易风险，保留书面证据是关键。沟通协商无果时，可向当地住建部门投诉或寻求调解。涉及大额资金交易时，建议通过资金监管账户支付，避免直接转账给个人账户。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报