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共1个回答
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ask3346164379 丨Lv 2
回迁房买卖合同的效力问题需要具体情况具体分析。若回迁房已取得完全产权并办理不动产权证，此时签订的买卖合同与普通商品房交易无异，受到法律保护。但若回迁房尚未完成产权登记，仅凭拆迁安置协议进行交易，则存在较大法律风险。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，这类合同可能被认定为无效。实践中还存在回迁房限售期未满、卖方反悔等风险，买方可能面临无法过户或卖方一房多卖的情况。建议购买前核实回迁房产权状态，要求卖方提供拆迁协议原件及产权证明，并约定高额违约金条款。若房屋尚不具备交易条件，可通过附条件合同约定取得产权证后办理过户，但需注意此类合同履行周期较长，建议通过资金监管保障交易安全。- AI整理生成 - -
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