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共1个回答
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ask8002372510 丨Lv 1
土地使用权合同无效的情形主要有以下几种：签订合同时一方存在欺诈、胁迫行为，损害国家或社会公共利益；合同双方恶意串通，损害他人合法权益；合同内容违反法律强制性规定，比如改变土地用途未经批准；合同主体不具备相应资质，比如企业未取得房地产开发资质却签订土地开发合同。另外，以虚假意思表示签订的合同，比如为逃避债务而虚假转让土地使用权，也会被认定为无效。合同无效的法律后果是自始没有约束力，当事人需返还因合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方损失。如果双方都有过错，需各自承担相应责任。需要注意的是，即使合同无效，如果土地已经实际开发利用，法院可能会根据实际情况对地上建筑物作出处理。签订土地合同时应当审查对方资质、土地性质等关键信息，避免因合同无效造成损失。- AI整理生成 - -
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