小区电动车被偷，物业该不该赔？-买房

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ask1007443750 丨Lv 1

物业是否应当赔偿业主电动车被盗损失，需要结合具体情况分析。物业服务合同中通常约定了物业对小区的安全管理义务，包括公共区域监控、门禁管理、巡逻等。如果物业未履行合同约定的基本安保义务，比如监控长期损坏未维修、门禁系统形同虚设，导致盗窃案件发生，物业需要承担相应责任。赔偿比例需考虑物业过错程度与业主自身责任。若业主将电动车停放在非指定区域或未上锁，自身存在保管不当的过失，可能减轻物业责任。根据相关规定，物业公司承担的是"过错责任"，而非"保管责任"，不能要求物业对所有盗窃损失全额赔偿。建议业主先查看物业服务合同中的安保条款，收集监控缺失、巡逻记录等证据。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。日常应注意将电动车停放在有人看管或监控覆盖区域，并加装防盗锁具。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报