针对夫妻共同房产过户给任一方的问题,以下是几点实用的行动建议。1、双方协商一致并签订书面协议:夫妻双方应就房产过户事宜进行充分沟通,达成一致意见后签订书面的赠与协议或买卖合同,明确过户方式、税费承担等关键内容,避免后续产生纠纷。2、准备齐全相关证件材料:收集并准备好房产证、双方身份证、婚姻证明(如结婚证)、赠与或买卖合同等必要文件,确保所有文件真实有效,以便顺利办理过户手续。3、提前咨询房产管理部门和税务部门:向当地房产管理部门了解过户的具体流程、所需材料以及办理时限,向税务部门咨询不同过户方式(赠与或买卖)涉及的税费种类和计算标准,选择最适合自身情况的过户方式。4、核实房产权利状况:在办理过户前,通过房产登记部门查询房产是否存在抵押、查封、共有权纠纷等权利限制情况,确保房产产权清晰,能够正常过户。选择解决方案时,应重点考虑双方协商的顺畅程度、房产的权利状态以及不同过户方式的税费成本等因素。若在办理过程中遇到复杂问题,建议及时向专业律师咨询,以保障过户过程的合法性和自身权益。