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共1个回答
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zhangdatingting 丨Lv 4
楼顶漏水责任划分需要区分不同情况。如果房屋在保修期内，开发商应当承担维修责任，一般商品房防水工程保修期为5年。对于已过保修期的商品房，楼顶属于公共部位，维修费用应当由全体业主共同分摊，可以申请使用住宅专项维修资金。若小区未设立维修资金或资金不足，需要业主协商分摊费用。对于老旧小区或单位房改房，产权单位可能仍需承担维修责任。如果是顶层住户自行改造导致漏水，则由该住户自行承担维修费用。实际操作中建议先联系物业公司进行现场勘查，明确漏水原因后再确定责任主体。物业公司有义务协调处理公共部位的维修事宜，但最终费用承担需依法依规确定。遇到责任争议时，可寻求社区居委会或街道办协助调解。- AI整理生成 - -
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