土地买卖协议被判无效，征收补偿款该归谁？-政策法规

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ask5737415346 丨Lv 1

土地买卖协议被判定无效后，征收补偿款的归属问题需要结合实际情况分析。如果土地尚未完成权属变更登记，原土地权利人仍享有合法权益，补偿款原则上应归原权利人所有。若买方已实际占有土地并进行开发建设，可根据投入成本与地方政府协商适当补偿，但这不属于法定权利，需通过行政协调解决。对于农村集体土地，若买卖双方均为集体组织成员，且符合土地管理相关规定，可考虑双方协商分配补偿款。若涉及非集体成员购买集体土地，因违反土地用途管制制度，协议自始无效，补偿款归集体组织所有。城镇居民购买农村宅基地的，同样适用无效原则，补偿款归属原宅基地使用权人。征地补偿包含土地补偿费、安置补助费等不同项目，各项费用归属可能有所区别。土地补偿费一般归所有权人，安置补助费需视被安置人员情况而定。实际操作中还需考虑地方政策差异，建议咨询专业机构了解当地补偿款分配的具体执行标准。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报