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共1个回答
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ask7835545041 丨Lv 0
住宅改为商铺需满足一定条件。住宅性质房屋原则上不允许擅自改变为经营性用房，若确有需要，应当向规划部门和房屋管理部门申请变更房屋用途。实际操作中，需注意以下几点：房屋所在小区的管理规约是否有禁止性规定；变更用途需要取得利害关系业主的书面同意；涉及建筑结构改造的还需通过安全审批。商铺经营可能产生噪音、卫生等问题，容易引发邻里纠纷，建议提前做好沟通协调。部分城市对"住改商"有特殊限制，尤其涉及餐饮、娱乐等业态时审批更为严格，需提前咨询当地主管部门。若未经批准擅自改变房屋用途，可能面临限期整改、罚款等行政处罚。- AI整理生成 - -
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