小区里摩托车丢了，物业该不该赔？-买房

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ask1909239373 丨Lv 1

小区内摩托车丢失是否由物业赔偿，需要结合具体情况判断。物业公司是否担责主要看物业服务合同约定内容及实际履职情况。如果物业服务合同中明确约定了车辆保管义务，并收取了相应保管费用，物业公司就需承担保管不善的赔偿责任。若合同未约定保管责任，物业公司只需提供基本安保服务，比如门岗登记、监控设备维护等常规管理措施，这种情况下业主需自行举证物业存在重大过失才可能获赔。日常管理中，物业公司应当保持监控设备正常运行，对可疑人员进行必要盘查，这些都属于基础服务范畴。如果监控长期损坏或门岗形同虚设，物业就可能被认定未尽到基本安保义务。建议业主先查看物业服务条款，同时报警处理，通过警方调取监控记录等证据，再与物业协商或通过法律途径解决。平时最好将摩托车停放在有人看管的指定区域，并保留好停车凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报