违章厂房出租后产生赔偿纠纷怎么办？-买房

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ask5136153545 丨Lv 1

违章建筑本身属于违反建设规划管理的行为，这类厂房在法律上存在先天缺陷。租赁双方签订的合同可能被认定为无效，由此产生的赔偿纠纷需要从几个维度考量。违章厂房被依法拆除时，承租人投入的装修、设备搬迁等损失，法院通常会根据双方过错程度进行责任划分。出租方明知建筑违规仍出租的，需承担主要责任；承租方未尽审慎核查义务的，也可能承担部分损失。实际操作中建议双方先行协商，可考虑以租金抵扣部分赔偿。若协商不成，承租人有权主张返还已付租金，但要注意收集房屋违建证据及损失凭证。这类纠纷处理周期较长，建议通过调解机构介入提高效率。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报