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违约金 退房

共1个回答
  • ask3539239721 丨Lv 2
    违约金计算通常以合同约定为准，若合同明确约定双倍违约金，则需按已付房款或合同总金额的特定比例计算。比如合同写明"违约方需支付总房款20%的双倍违约金"，实际需赔付总房款的40%。实际操作中要注意三点：一是违约金总额一般不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持；二是开发商若存在虚假宣传等过错，购房者有权主张减免违约金；三是走司法程序时，法院会综合考量合同履行程度、过错程度等因素调整违约金数额。建议退房前与开发商协商，保留书面沟通记录，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-07 北京市 举报
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