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  • 房东要收租金违约金，该怎么算才合理？

    违约金 举报

    提问者：ask9054934052

    发布于2025-10-06 北京市

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违约金

共1个回答
  • ask9856774997 丨Lv 1
    租金违约金的计算需要兼顾合同约定与实际损失。租赁双方在签订合同时通常会明确违约金条款，常见做法是按月租金的1-2倍收取，或按未履行租期比例折算。实际操作中，法院裁量时会重点考虑两点：房东实际损失程度和违约行为的严重性。例如租客提前退租导致房屋空置，房东可主张空置期租金损失；但若房东能立即找到新租客，则违约金可能下调。建议双方先协商，协商不成可参照合同约定并结合实际损失情况处理。需注意，违约金一般不超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-07 北京市 举报
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