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共1个回答
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qyhself 丨Lv 3
在房屋延期交付期间，物业费的缴纳问题需要分情况看待。若开发商已取得竣工验收备案并完成交付手续，即使业主未实际收房，物业费一般应从通知交付的期限届满次日起算。因为此时物业服务已开始覆盖整个小区，包括公共区域维护等成本实际发生。若项目尚未通过竣工验收，开发商未达到法定交付条件，这种情况下要求业主缴纳物业费缺乏依据。购房者可要求开发商承担延期交付期间的物业费用，这通常在商品房买卖合同中有相关条款约定。实际操作中要注意两点：一是查看购房合同中关于交付条件和物业费起算时间的明确约定；二是留存开发商书面交付通知等证据。若对费用产生争议，建议与物业公司、开发商协商解决，必要时可通过合法途径维护权益。物业公司不能以未交费为由拒绝交房，这是两个不同的法律关系。- AI整理生成 - -
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