没有房产证的二手房在法律上存在较大风险，不建议进行交易。房产证是房屋产权归属的核心证明文件，缺少这个证件意味着卖方无法证明自己对房屋拥有合法处分权。从实际操作看，这类交易可能面临无法办理过户手续的问题，买方即便支付了房款，也无法完成产权登记。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。有些卖方会提出先签协议后补证的做法，这种操作存在很大不确定性。如果后续房产证办理遇到障碍，或者卖方将房屋另售他人，买方权益很难得到保障。即便通过公证或高额违约金条款约束，在产权未明确的情况下，这些保障措施的实际效力也有限。市场上偶尔会出现价格明显低于市价的"无证房"，这类房源往往涉及违建、抵押查封或开发商手续不全等问题。购买此类房产后，可能面临无法办证、被强制拆除等风险。对于确实想交易的买方，至少应核实房屋的建设审批手续是否齐全，并明确约定办证时间及违约责任，但依然要意识到这属于高风险行为。- AI整理生成 -