无证房拆迁能拿补偿吗？补偿标准怎么算？-政策法规

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zhenmanga 丨Lv 2

无证房能否获得拆迁补偿需要结合实际情况判断。如果房屋建造年代较早，符合当时政策但因历史原因未办理证件，通常可参照有证房屋获得一定补偿。若是违法建筑或抢建房屋，按规定可能不予补偿或仅补偿部分建筑材料费用。补偿标准通常由当地政府制定的方案确定，主要考虑房屋结构、面积、用途等因素。住宅类房屋一般按市场评估价或重置成新价补偿，商业用房补偿标准会更高些。有些地方还会提供安置房或货币补偿两种方式供选择。实际操作中，拆迁方会组织入户调查，对房屋状况进行登记认定。建议提前准备好能证明房屋建造年代的材料，比如水电缴费记录、历史照片等，这些都可能成为争取合理补偿的依据。遇到争议时，可以通过协商或合法渠道表达诉求。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报