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共1个回答
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ask4190696318 丨Lv 1
楼上漏水导致楼下损失的责任认定需要结合具体情况分析。如果漏水是由于楼上住户使用不当或装修不当造成的，比如水管未及时维修、防水层破坏等，那么楼上住户应当承担赔偿责任。若漏水是因房屋本身质量问题或公共管道问题导致，在保修期内应由开发商负责维修和赔偿；超出保修期且属于公共设施问题的，通常由物业公司使用维修基金处理。楼下住户发现漏水后，应立即拍照录像留存证据，并通知物业到场记录。物业有义务协助查明漏水原因并协调处理。若协商不成，受损方可向当地人民调解委员会申请调解，或通过法律途径解决。需要注意的是，楼下住户对损失扩大部分也有防止义务，比如未及时采取措施导致损失扩大的，可能需要自行承担部分责任。赔偿范围通常包括直接经济损失，如家具、装修损坏等，但对于精神损失费等间接损失主张较难获得支持。建议双方本着邻里和睦原则优先协商解决，确实无法达成一致的再考虑其他维权方式。- AI整理生成 - -
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