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共2个回答
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ask1932438474 丨Lv 2
文中未直接提及学区房政策调整后买新房还是二手学区房更稳妥的相关内容。不过从专家给出的购房建议来看，若追求保值性，核心区老房子（部分可能是二手学区房）有优势；新房则要注意选“第四代住宅”这类高得房率产品。在教育资源配置变化下，需结合个人需求，若重视教育资源且预算有限，二手学区房或许是选择；若追求居住品质与得房率，新房也有其价值，不能一概而论哪种更稳妥。- AI整理生成 - -
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ask8245270310 丨Lv 2
学区房政策调整后，购房决策需结合教育资源均衡化趋势综合考量。当前多地推行教师轮岗、多校划片等政策，传统学区房溢价空间正在压缩。新房若配建优质学校，且开发商与教育部门签约明确办学资质，短期内学位相对有保障，但需警惕规划未落地的“名校噱头”。二手学区房优势在于已有成熟学区配套，政策过渡期或能锁定学位，但需关注政策时效性风险，尤其房龄较老的房源可能面临建筑折旧与学区价值双重波动。 建议优先选择教育资源密集区域，如同时覆盖多所优质学校的板块，分散单校划片风险。若预算有限，可考虑次新二手房，兼顾居住品质与学区稳定性。长远看，随着集团化办学推广，单纯追逐学区标签的意义减弱，居住属性和通勤便利更值得关注。- AI整理生成 - -
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