农村宅基地卖了后还能申请吗-政策法规

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ask3539509288 丨Lv 2

农村宅基地属于集体土地，其使用权具有特殊性质。根据相关规定，宅基地使用权不得随意买卖，只能在本集体经济组织成员之间流转。如果已经将宅基地使用权转让给符合条件的本集体成员，原则上不能再申请新的宅基地。宅基地申请需满足"一户一宅"的基本要求。如果因合法转让导致无宅基地，且符合分户条件，可以重新申请。但具体能否获批，还要看当地土地利用总体规划、宅基地用地指标等实际情况。各地政策执行存在差异，建议向当地自然资源主管部门咨询具体细则。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地属于违法行为，相关交易不受法律保护。即便是村民之间的交易，也需经过集体经济组织同意并办理变更登记手续。擅自买卖可能面临合同无效的风险，双方权益都难以保障。

+1 2025-10-06 北京市举报