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共2个回答
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doquan78 丨Lv 4
土地使用税缴纳时间的起始点,依据不同情形有明确规定。对于购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征土地使用税。也就是说,当开发商将新建商品房交付给购房者后,从下个月开始,购房者就需要按照规定缴纳土地使用税。购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征。即完成房屋产权相关手续,拿到权属证书后的次月开始计算缴纳。出租、出借房产的,自交付出租、出借房产之次月起计征。一旦将房屋出租或出借出去,从交付的次月就要开始履行缴纳土地使用税的义务。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳。若合同未约定交付时间,由受让方从合同签订的次月起缴纳。总之,要根据土地获取的相关合同约定来准确确定开始缴纳土地使用税的时间。 -
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伊乡热线 丨Lv 4
土地使用税的缴纳时间通常从取得土地使用权之日起计算。具体来说，若通过出让方式取得土地，一般从土地出让合同约定的交付土地时间开始计征；若合同未约定交付时间，则从合同签订次月起计算。对于划拨土地转为有偿使用的，从相关部门批准的有偿使用合同签订次月起计征。对于新征用的耕地，根据相关规定可以享受1年的免税期，自批准征用之日起满1年开始缴纳土地使用税。而非耕地的新征用土地，需自批准征用次月起缴纳。在实际操作中，纳税人应当注意查看当地税务机关的具体通知，因为不同地区可能存在实施细则的差异。纳税人需要按期申报纳税，通常按年计算、分期缴纳，具体缴纳期限由省级税务机关确定。若未按时缴纳，可能面临滞纳金等处罚。建议纳税人保留好土地权属证明、出让合同等相关文件，以便税务机关核查时提供依据。 -
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