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共4个回答
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ask5039527605 丨Lv 2
签了拆迁协议的房子通常不可以随意买卖。从法律角度看,拆迁范围确定后,房屋交易存在诸多风险。一方面,拆迁主管部门会对拆迁范围内的房屋进行权属等情况锁定,交易行为可能违反相关拆迁管理规定。另一方面,后续房屋产权可能因拆迁而发生变动,影响交易的稳定性和合法性。虽然在某些情况下,经拆迁部门同意等特殊情形下可能存在交易的可能,但这种情况较为复杂且有严格条件限制。比如,需确保交易双方对拆迁事宜有清晰认知和约定,且不会损害拆迁相关权益等。一般而言,为避免法律纠纷和不必要的损失,在签了拆迁协议后,不建议进行房屋买卖。若已进行交易,建议及时与拆迁部门沟通,了解相关情况,必要时咨询专业律师,评估交易的合法性及可能面临的风险,以保障自身权益。 -
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ask6112017477 丨Lv 1
签了拆迁协议的房子通常情况下是不可以随意售卖的。一般来说,当房屋被纳入拆迁范围并签订了拆迁协议后,其产权状态就处于一种相对特殊的阶段。因为拆迁意味着房屋的用途即将发生改变,不再作为普通的可交易房产存在。从法律角度讲,此时房屋的交易可能会面临诸多问题。比如,后续拆迁工作推进过程中,新的产权人可能无法顺利按照正常程序获得拆迁补偿等权益,因为拆迁协议是与原产权人签订的。而且,这种交易可能会扰乱拆迁工作的正常秩序,影响到公共利益和其他被拆迁人的合法权益。同时,房地产管理部门等相关机构在进行房屋产权变更等手续办理时,也会因为房屋即将拆迁而限制其交易行为。所以,为了避免不必要的法律纠纷和保障拆迁工作的顺利进行,签了拆迁协议的房子不建议进行售卖。 -
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ask9167910864 丨Lv 2
关于签了拆迁协议的房子还可以卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:签了拆迁协议的房子一般情况下是不可以卖的。原因如下:1. 产权受限:房屋一旦签署拆迁协议,其产权转移等相关权利就受到限制,后续可能会被纳入拆迁范围进行拆除,此时出售会影响购房者权益。2. 诚信问题:隐瞒房屋即将被拆迁的事实出售房屋,属于欺诈行为,违反了诚实信用原则。3. 交易风险:这种交易存在极大风险,比如可能面临房屋无法交付、拆迁导致购房者权益受损等情况。若遇到特殊情况要出售签了拆迁协议的房子,建议:1. 先咨询拆迁部门,了解房屋在拆迁程序中的具体状态和规定。2. 若想继续交易,需与买家充分沟通,明确告知房屋拆迁情况及可能风险,在合同中详细约定双方权利义务,如拆迁补偿款归属、违约责任等,以降低交易风险,避免后续纠纷。总之,为保障交易安全和双方权益,签了拆迁协议的房子谨慎出售。 -
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127sfn 丨Lv 4
签了拆迁协议的房子一般不可以卖。首先,拆迁范围确定后,房屋的交易受到限制。因为该房屋随时可能面临拆迁,其交易可能会影响后续拆迁工作的顺利进行。其次,从法律角度看,在这种情况下卖房可能损害拆迁相关方的利益,比如影响拆迁补偿的合理性和公平性。同时,购买此类房屋存在较大风险,如可能无法完成产权过户等手续。再者,拆迁协议通常会对房屋的处置等作出规定,违反相关约定卖房可能引发法律纠纷。不过,如果拆迁进展缓慢且在符合相关规定和取得拆迁方同意等特定情形下,经过合法程序,房屋也有可能进行交易,但这种情况较为复杂且存在不确定性。总之,签了拆迁协议的房子买卖需谨慎,要充分考虑各种因素及潜在风险。 -
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