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共1个回答
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ask4331613581 丨Lv 2
房产中介作为居间服务方，本质上无权擅自处置房东的房产。抵押行为涉及房屋产权的重大变更，必须由产权人本人或经产权人书面授权的代理人办理。中介公司若未经授权私自抵押他人房产，可能构成无权处分甚至违法犯罪。实际操作中，办理房屋抵押需要产权人携带身份证、房产证原件到不动产登记中心，与抵押权人共同面签抵押合同。即便中介持有房东的房产证复印件，也无法单方面完成抵押登记。房东若发现此类情况，可立即向公安机关报案，同时向不动产登记部门申请查询抵押登记记录。值得注意的是，个别中介可能通过伪造委托公证等手段实施诈骗，房东应定期通过政务服务网或线下窗口核查自己名下的房产状态。- AI整理生成 - -
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