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共1个回答
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ask7135654403 丨Lv 2
物业费违约金计算通常遵循合同约定和相关规定。物业服务合同里一般会明确违约金标准，常见的是每日千分之三至千分之五。如果合同没有具体约定，法院可能参照银行同期贷款利率或LPR（贷款市场报价利率）的1.3至1.5倍来认定合理范围。要注意的是，违约金总额通常不能超过欠费本金。比如拖欠1万元物业费，即便按最高标准计算多年，法院一般也不会支持超过1万元的违约金。物业公司若主张过高违约金，业主可以请求法院调整。催缴物业费必须通过合法途径。物业公司不能采取断水断电等违规手段，业主遇到这种情况可以向住建部门投诉。若对物业服务有异议，建议先留存证据再通过协商或诉讼解决，但不宜直接拒缴物业费。- AI整理生成 - -
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