深圳核心区放开限购？假的！现在市场分化严重，刚需盘冷清而豪宅热销，普通人现在是买房的好时机吗？-买房

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ask513135666 丨Lv 1

深圳核心区放开限购，专家明确表示未来一两年内可能性极低。当前市场分化严重，刚需盘冷清，豪宅因稀缺性热销，整体仍处于“以价换量”阶段，除上海部分豪宅外，房价普遍下跌。目前市面上七八成房源性价比已很高，但市场走势仍存在不确定性。对于普通人而言，若遇到符合需求、价格合理的房源，可适时入手，但不必过分追求最低点，需结合自身经济实力与长期规划理性决策。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报
ask8973428549 丨Lv 1

当前深圳楼市确实呈现明显分化态势。豪宅市场因稀缺性和高净值人群资产配置需求保持热度，但普通刚需盘受购买力限制表现平淡。从政策层面看，核心区限购短期内松动的可能性很小，这反而给刚需购房者留出了更充裕的选择空间。目前市场上约70%-80%的普通房源价格已回调至合理区间，部分区域甚至出现10%-15%的价格回落，对于有真实居住需求的购房者来说，现在反而是不错的窗口期。需要注意的是，不要盲目等待所谓的"最低点"，重点应关注房源本身的性价比和自身还款能力。若遇到配套成熟、价格合适的房源，可以考虑适时入手。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报