新房墙面开裂能找开发商索赔吗？-买房

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213yisheng 丨Lv 4

新房墙面出现开裂问题能否索赔，关键要看开裂原因和严重程度。如果裂缝属于结构性裂缝，比如贯穿墙体的横向或斜向裂缝，通常意味着房屋主体质量存在缺陷，开发商必须承担维修责任并赔偿损失。若是表面抹灰层开裂等非结构性问题，开发商一般只需负责修复即可。根据相关规定，商品房交付后出现质量问题，业主有权要求开发商在保修期内免费维修。若质量问题严重影响正常居住，业主可主张退房或索赔。建议先联系开发商报修，同时通过物业或住建部门进行质量鉴定。若开发商推诿，可向当地建设工程质量监督机构投诉，必要时通过法律途径解决。处理这类问题时，业主需注意保留验房记录、裂缝照片、沟通记录等证据。普通温度变化导致的细微裂纹通常不涉及赔偿，但若同一问题反复维修无效，仍可追究开发商责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报