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共1个回答
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ask7002690607 丨Lv 1
离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。房产登记在一方名下不影响其共同财产性质，但需提供购房出资证明。若房产有贷款未还清，分割时需明确剩余贷款由谁承担，并到银行办理借款人变更手续。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款则需返还，若为赠与且未明确给一方，通常视为对夫妻双方的赠与。操作流程上，双方达成协议后需携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记，涉及按揭贷款的还需债权人同意。税费方面，夫妻间房产过户免征增值税、个人所得税，只需缴纳少量登记费和工本费。特别提醒，若房产涉及婚前购买、拆迁安置等复杂情形，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - -
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