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共1个回答
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ask4755234541 丨Lv 2
房屋交付后能否主张违约金需要看合同具体约定。如果开发商存在延期交房、房屋质量不达标等违约行为，即使已经收房，购房者仍有权要求对方承担违约责任。关键在于收房时是否签署了确认无异议的文件，若已签署可能会被视为放弃追责权利。建议仔细核查购房合同中的违约条款，同时注意保留验房时发现问题的证据材料，比如照片、视频或书面记录。对于精装房的质量瑕疵，通常有保修期规定，可以要求开发商维修，但主张违约金需证明其构成根本违约。如果双方协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，注意诉讼时效一般为三年。实际操作中，法院会综合合同履行情况、违约程度等因素判定是否支持违约金诉求。- AI整理生成 - -
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