离婚时房子归谁需要公证吗？-买房

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ask7531121667 丨Lv 2

离婚时房产归属是否需要公证取决于具体情况。如果双方对房产分割达成一致意见，并签署了书面协议，原则上不需要强制公证。但公证能增强协议的法律效力，避免后续纠纷。若房产涉及贷款未还清或产权登记需要变更，公证可以简化后续手续。对于登记在一方名下的婚前个人财产，离婚时原则上归登记方所有，无需公证。若是婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，这时公证相关补偿协议会更稳妥。共有产权房分割时，建议通过公证明确各自份额和处置方式，以免日后产生争议。走诉讼程序判决的房产分割，法院判决书本身具有强制效力，无需另行公证。但若双方选择调解离婚，对调解书中约定的房产分割内容进行公证，能更好保障履行。要注意的是，不同地区对房产过户的要求可能存在差异，部分地区会要求提供公证书才能办理产权变更。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报