开发商不给《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》原件，算不算侵权？-买房

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ask6667818698 丨Lv 2

开发商不向业主提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》原件属于违规行为。这两份文件是新建住宅交付时的必备材料，前者明确房屋质量保修责任和期限，后者说明房屋设计标准和使用注意事项。根据相关规定，开发商应在交房时完整提供原件，业主有权要求其履行义务。若开发商仅提供复印件或拒绝交付，可能涉及规避质量责任的风险。建议业主通过书面形式催要，并留存沟通记录。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉，必要时可通过法律途径维护权益。需要注意的是，业主收房时务必仔细核对文件内容，特别是保修条款和房屋基本信息是否与实际相符。对于精装房项目，还需额外关注装修材料的品牌型号是否与说明书标注一致。实践中存在开发商用复印件搪塞，后续出现质量问题推诿的情况，业主应提高警惕。房屋交付文件如同产品的"出生证明"，缺失原件可能影响后期维权和二手房交易。- AI整理生成 -

+1 2025-10-05 北京市举报