签了房贷定金合同后能反悔吗？要赔多少钱？-买房

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飞自由2011 丨Lv 4

签了房贷定金合同后反悔需要承担违约责任。定金合同具有法律约束力，买方单方面违约时，开发商或卖方有权没收已支付的定金。具体金额要看合同约定，通常定金数额不超过主合同标的额的20%。如果卖方存在违约行为，比如未按约定签订正式购房合同，买方可以要求双倍返还定金。房贷审批不通过导致的违约需分情况看待。若合同中有"因贷款失败可退定金"的特别约定，买方提供银行拒贷证明后可以协商退款；若无此类条款，买方仍需承担违约责任。建议签约前充分评估自身贷款资质，必要时在定金合同中增设贷款失败免责条款。遇到纠纷时，双方应先依据合同条款协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径处理。要注意保留书面沟通记录、银行审批材料等证据，这对后续维权至关重要。房地产市场存在区域性差异，具体执行标准建议咨询当地专业机构。- AI整理生成 -

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