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共1个回答
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ask5073507139 丨Lv 1
物业费纠纷通常涉及业主、物业公司和开发商三方责任划分。业主缴纳物业费的义务始于房屋交付之日起，若因房屋质量问题未收房，开发商应承担空置期物业费。物业公司收取费用后未按合同提供服务，业主可要求减免费用或整改。物业费标准应当遵循质价相符原则，需在物业服务合同中明确约定。若物业公司擅自提高收费标准，业主大会或业委会有权提出异议。对于长期拖欠物业费的情况，物业公司可通过催缴、协商或法律途径解决，但不得采取断水断电等违规手段。老旧小区物业费调整需经双过半业主同意，即专有部分面积占比过半且人数过半的业主表决通过。业主对物业服务质量有异议，可向街道办或房管部门投诉，要求介入协调。物业公司也应定期公示收支明细，接受业主监督。- AI整理生成 - -
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