我农村自建房于99年卖给同组的村民了,我未办理过户手续,还能申请宅基地吗申请宅基地吗?-买房

共4个回答

ask3012906288 丨Lv 2

你好律师事务所

+1 2025-10-06 举报
ask6782280071 丨Lv 1

你好我们是盐城律师事务所

+1 2025-10-05 举报
ToStar影院丨Lv 2

咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-10-04 举报
ask3954330810 丨Lv 1

农村宅基地使用权和房屋所有权是两回事。宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。你99年将自建房卖给同组村民，虽未办理过户手续，但实际已发生房屋买卖行为。宅基地申请需符合“一户一宅”原则。若你现在名下没有其他宅基地，且符合分户条件（如子女成年结婚等），理论上可以申请新的宅基地。但需注意，原房屋买卖可能被视为宅基地使用权的转移，部分地区会认定你已失去原宅基地资格。建议先到当地村委会或自然资源部门查询宅基地登记情况，确认你当前是否仍被登记为原宅基地使用权人。若原宅基地已登记在买方名下，你再申请新宅基地可能受限。此外，补办房屋过户手续对厘清权属关系很重要，能避免后续纠纷。各地政策执行存在差异，具体操作需以当地管理部门意见为准。

+1 2025-10-04 北京市举报