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共2个回答
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ask2222516281 丨Lv 1
继承房改房通常需要缴纳土地出让金。房改房是国家以优惠政策将公有住房按成本价或标准价出售给职工的住房。土地性质一般为划拨。当继承房改房时,房屋产权发生转移,土地性质需要从划拨转变为出让。缴纳土地出让金的目的是为了完善土地有偿使用制度,使土地使用者按照市场价值获得土地的一定年限使用权。具体缴纳标准因地区而异,一般会根据房屋的评估价格、土地面积等因素来确定。在办理继承房改房产权过户手续时,继承人需向当地土地管理部门申请补缴土地出让金,以完成土地性质的转变,从而顺利取得完整产权。只有缴纳了土地出让金,房屋才能在市场上自由交易、抵押等,保障继承人的合法权益。总之,继承房改房涉及土地出让金的缴纳,这是实现房屋完整产权流转的必要程序。 -
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ask3081868916 丨Lv 1
关于继承房改房要交土地出让金吗的问题,根据相关政策法规分析如下:继承房改房是否要交土地出让金,需分情况来看:1. 已取得完全产权的房改房:如果房改房已经按照规定缴纳了土地出让金,取得了完全产权,继承人继承时无需再次缴纳土地出让金。这种情况下,继承人可以按照正常的房屋继承程序办理相关手续。2. 未取得完全产权的房改房:若房改房没有缴纳土地出让金,未取得完全产权,继承人继承后要想上市交易等,通常需要补缴土地出让金。因为土地出让金是取得完整产权的必要费用。补缴金额一般按照当地规定的标准计算,比如根据房屋的评估价值等因素确定。3. 各地政策差异:不同地区对于房改房继承涉及土地出让金的规定可能有所不同。有些地方可能会有优惠政策或特殊规定,所以具体还需咨询当地的房产管理部门或相关机构,以了解当地准确的政策要求和办理流程,按规定履行相应手续。 -
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