开发商延时交房,拒绝签贷款合同,开发商起诉要求支付违约金,可以减少违约金支付吗?或者不支付违约金-买房

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ask2826971676 丨Lv 1

针对开发商延时交房却起诉要求支付违约金的情况,您可以主张减少甚至不支付违约金。以下结合不同情形为您详细说明:1. 若开发商自身存在延时交房的违约行为,且该行为直接导致您无法按时签订贷款合同(例如未达到合同约定的贷款办理条件),则您拒绝签贷款合同属于行使先履行抗辩权或同时履行抗辩权,此时您无需支付违约金。2. 若合同中约定的违约金过高,明显超出开发商因您未签贷款合同所遭受的实际损失(如资金占用利息损失等),您可请求法院或仲裁机构予以适当减少。3. 若您拒绝签订贷款合同是由于不可归责于您的事由(如银行贷款政策突然变化导致您无法获得贷款,且合同对此有相关约定),您也无需承担违约责任。

+1 2025-10-03 举报