买房交定金后对方违约，能要求双倍返还吗？-买房

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ask1904707035 丨Lv 1

在房屋买卖过程中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果卖方收取定金后单方面违约，买方确实有权要求双倍返还定金，这是定金罚则的基本适用原则。实际操作中需要注意几个要点：定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力；必须签订书面定金协议，明确约定定金性质；买方自身不能存在违约行为，否则无权主张双倍返还。若遇到卖方违约，建议先通过协商解决，协商不成可准备定金收据、购房意向书等证据材料，向相关部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，如果卖方是因不可抗力等合法事由导致违约，可能不适用双倍返还的规定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报