贷款没批下来能收回房子吗？-买房

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ask3307097594 丨Lv 1

贷款没批下来是否要收回房子，要看合同具体约定和实际情况。如果购房合同里明确写了"贷款不批可解除合同"，那买卖双方可以协商退房退款，开发商应当退还首付款。要是合同没特别约定，就要看哪方责任导致贷款失败。若是买家征信或材料问题导致拒贷，开发商有权要求继续履行合同或追究违约责任；若是开发商销售手续不全影响贷款审批，买家可以主张退房并要求赔偿。购房时建议在合同中明确贷款失败的后续处理条款，给自己留个退路。遇到这种情况先别着急，保留好贷款机构出具的拒贷证明，和开发商友好协商解决方案。实在协商不成，可以寻求专业帮助，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报