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共1个回答
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ask5673985334 丨Lv 1
离婚时房产涉及按揭贷款的情况较为复杂，需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还贷能力、子女抚养等因素判决房产归属。需要注意的是，即使法院判决房产归一方所有，在贷款未结清前，由于抵押权的存在，房产证上可能仍会保留双方名字。若房产登记方无力还贷，另一方可能面临征信风险。建议在离婚协议中明确约定还贷责任、过户时限及违约责任，必要时可要求银行变更还款人。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中要特别注意与贷款银行的沟通，避免因离婚导致断供影响信用记录。- AI整理生成 - -
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