房东违约时，租客能要回租金吗？-租房

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ask539205304 丨Lv 2

租客遇到房东违约时能否要回租金，需结合具体情况判断。如果房东在租赁期内单方面解除合同或存在其他违约行为，租客有权要求退还剩余租期对应的租金。根据相关规定，租赁合同双方应按照约定履行义务，房东无正当理由提前收房属于违约，租客可通过协商或法律途径主张权益。实际操作中，建议租客先检查合同条款是否明确违约责任。通常合同中会约定违约金比例或赔偿方式，房东需按约定赔付。若合同未明确，租客仍可要求退还多付租金并索赔合理损失，例如搬家费、临时住宿费等。需要注意的是，租金退还金额可能扣除租客实际使用房屋天数的费用。保留证据很关键，租客应保存好付款凭证、沟通记录和合同文本。通过微信、短信等书面方式与房东沟通违约事宜，避免口头约定。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或通过司法程序解决。租金能否全额退还，还需考虑租客是否已实际占用房屋、房东违约严重程度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报