租房违约金该怎么约定才合理？-租房

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ask226891266 丨Lv 2

违约金约定需要兼顾公平性和可操作性。通常建议将违约金设定为1-2个月租金，这个范围既能让违约方承担相应责任，又不会过分加重其负担。具体金额可由双方协商确定，但要注意不能超过实际损失的30%，否则可能被认定为过高。在签订合同时，应当明确写明违约金条款，包括适用情形、计算方式和支付时限。如果是房东提前收房，除违约金外还应赔偿租客搬家费等实际支出；若是租客提前退租，房东可从押金中扣除违约金，剩余部分需返还。实际操作中，建议通过补充协议对特殊情况进行约定，比如疫情等不可抗力因素导致的违约可酌情减免责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报