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共1个回答
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ask6832814487 丨Lv 1
离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般判给产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名问题需要注意，加名后一般视为赠与行为，离婚时可按共同财产分割。对于农村宅基地房，由于土地性质特殊，非本村集体成员通常无法分割房产，只能获得相应补偿。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - -
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