离婚时房贷月供该怎么分？-买房

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ask8453499594 丨Lv 1

离婚时房贷月供的分割需要结合房产归属和还贷情况来处理。如果房产登记在一方名下，且由该方继续偿还贷款，通常月供仍由其承担；若房产最终判给另一方，则需要办理贷款人变更手续，月供责任也随之转移。对于夫妻共同还贷的情况，离婚时可以协商补偿方案，比如根据还贷金额和房产增值部分进行折算。若双方对房产归属存在争议，法院会综合考虑首付款来源、还贷贡献、子女抚养等因素判决。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应增值也属于共同财产。实际操作中建议保留好还款凭证，必要时可通过专业机构评估房产价值，便于分割时计算补偿金额。对于尚未还清贷款的情况，分割时要特别注意银行方面的限制。很多银行不允许在贷款未结清时直接变更还款人，这时可能需要通过赎楼或转按揭方式解决。具体处理方式还需根据贷款合同条款和当地实际情况来定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报