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天马独行空 丨Lv 4
离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，原则上应平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况比较常见，这类房产归属需协商处理，协商不成时法院可能判给登记方，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。关于房产证加名问题，加名行为在法律上视为赠与，加名后房产即转为共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与一方则属个人财产，若无明确表示且发生在婚姻存续期间，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，遇到争议时可向专业机构咨询或通过调解途径解决。- AI整理生成 - -
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