离婚后房产归属与房贷偿还涉及财产分割和债务承担问题。若房产经协议或判决归一方所有，房贷原则上应由产权方继续偿还。不过实际操作中，双方可协商约定由非产权方协助还款，但这种约定需注意以下要点。房贷主贷人通常与房产证名字挂钩。若原贷款合同未变更，银行仍会向合同约定的借款人追偿。即使双方私下约定还款责任，银行仍有权要求主贷人履行义务。建议及时办理贷款合同变更或转贷手续，避免信用风险。非产权方参与还款可能引发后续纠纷。若想保障还款方的权益，可通过书面协议明确还款性质，比如注明属于借款还是对房产的出资，避免被认定为赠与。若后期发生产权争议，这类书面材料能作为重要证据。从税务角度看，非产权方还款可能被视为对另一方的经济补偿，需注意个税申报问题。若涉及房产增值部分分割，还需留存还款凭证以便计算补偿金额。实际操作中建议双方咨询专业人士，完善协议条款。- AI整理生成 -