转卖商品房需要符合哪些条件？-买房

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ask8414571627 丨Lv 1

转卖商品房需要满足几个基本条件。房产必须已经取得完整产权，即完成不动产权证办理，没有抵押或查封等权利限制。如果是贷款购买的房子，需要先结清贷款并办理解押手续。对于限售城市，还需满足当地规定的持有年限，比如不少城市要求新房取证后满2年或3年才能上市交易。卖方需要提供有效的身份证明、不动产权证、购房原始发票等材料。若房屋为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，通常也需要配偶签署同意出售声明。涉及继承或赠与取得的房产，要确保产权清晰无争议。交易过程中，买卖双方需如实申报成交价格，税务部门会按照评估价或成交价中较高者计税。部分地区对"满五唯一"住房有税费优惠，即产权满5年且是家庭唯一住房可免征增值税和个人所得税。建议提前了解当地具体政策，准备好相关证明材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报