农村夫妻离婚时房产土地怎么分割？-买房

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ask1657413993 丨Lv 0

农村夫妻离婚时房产土地的分割需要区分不同情况处理。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，离婚时不能直接分割宅基地本身。如果房产属于夫妻共同建造，可以协商房屋归属，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。对于婚后建造的房屋，原则上按共同财产分割；婚前一方建造的房屋，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或修缮增值部分应予以补偿。土地承包经营权方面，如果双方都是同一集体经济组织成员，可以协商继续共同承包或由一方承包。需要注意的是，农村房产往往涉及复杂的权属关系，建议通过村委会或乡镇政府调解，必要时可寻求专业帮助厘清权属。实际操作中还要考虑子女抚养、居住需求等具体情况，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报