全款买房没签合同的情况下能否退款，要看具体交易阶段和证据情况。支付全款后若双方未签订书面合同，但存在其他形式的交易记录，比如转账备注、聊天记录、收据等能证明购房合意的材料，这笔款项可能被认定为购房款。若卖方不愿继续交易，买方有权要求退还；若卖方主张款项性质存疑，可能产生纠纷。实际操作中，建议先与卖方协商退款。协商不成时，可凭付款凭证和其他证据主张债权。需要注意的是，大额资金往来缺乏书面协议存在风险，即便最终能通过法律途径解决，过程也可能耗时耗力。对于不动产交易，签订正式合同是保障权益的基础，口头约定在法律上难以得到充分保护。若交易尚未实际履行，比如房屋未交付、产权未变更，退款可能性较大。但若卖方已将房屋交付使用，即便未过户，情况会变得复杂。此时退款可能涉及房屋返还、占用费计算等问题。遇到这种情况，保留所有交易过程的证据尤为关键。- AI整理生成 -