离婚净身出户后，如何把房贷转给前配偶？-买房

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ask8141214465 丨Lv 1

房贷转移需要满足两个核心条件：银行同意变更借款人、房产完成产权过户。夫妻离婚时若要将房贷转到一方名下，需先与贷款银行协商办理转贷手续。银行会重新审核受让方的还款能力，符合条件才会同意变更主贷人。实际操作中，部分银行可能要求先结清原贷款再重新申请，这需要双方提前做好资金规划。产权过户方面，若原登记为夫妻共有，需凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权份额转移登记。这里要注意，部分地区要求必须结清贷款才能过户，因为抵押权登记尚未注销。若遇到这种情况，可考虑通过担保公司过桥资金先行解押。整个过程涉及银行、房管、税务等多个环节，建议提前咨询专业人士。特别提醒，即便离婚协议约定由对方承担房贷，若未办理转贷手续，债权人仍有权向原借款人追偿。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报