开发商延期交房，补偿款该找谁要？-买房

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ask221324681 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权主张补偿。补偿款应当由开发商承担，这是商品房买卖中的基本契约责任。购房合同中对交房时间和延期责任通常有明确约定，开发商未按期履约就需按合同条款进行赔偿。如果合同约定了违约金标准，开发商需按约定支付；若合同未明确或标准过低，购房者可要求参照同地段房屋租金标准索赔。实际操作中，购房者应先通过书面函件向开发商提出主张，保留邮寄凭证作为证据。开发商拒不履行的，可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，开发商资金链断裂时可能出现推诿情况。这时可查询项目监管账户资金状况，同时联系其他业主共同维权。对于已办理贷款购房的情况，延期期间仍需要正常偿还月供，但可向开发商追偿这部分损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报