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共1个回答
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ask1616180421 丨Lv 1
离婚时房贷债务分割需要结合房产归属和贷款情况处理。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，离婚时双方需协商分担比例。房产判给一方的情况下，获得房产的一方应承担后续还贷责任，但需对另一方已偿还部分进行补偿。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对配偶在婚姻期间支付的房贷本息及其增值部分进行补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素确定具体补偿数额。对于尚未还清的贷款，建议及时与银行协商变更还款人。根据相关规定，银行有权要求夫妻双方共同签署债务转移协议。若协商不成，可通过司法途径解决，但要注意变更还款人可能涉及重新评估借款人资质的问题。- AI整理生成 - -
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