农村自建房共用墙有什么法律规定？-买房

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ask6815523207 丨Lv 2

农村自建房共用墙问题主要涉及相邻关系和产权界定。根据相关规定，相邻房屋的共用墙通常视为双方共有财产，建房时需与邻居协商一致。共用墙的建造和维护费用一般由双方共同承担，任何一方不得擅自拆除或损坏。若因共用墙引发纠纷，双方应优先协商解决，协商不成可向村委会或乡镇政府申请调解。共用墙的权属认定需结合历史形成原因和实际使用情况。若房屋建成时已存在共用墙且长期使用，通常认定为共同共有；若后期改建形成共用墙，则需有书面协议明确权责。建房时建议提前与邻居签订书面协议，明确墙体归属、维修责任等事项，避免日后产生矛盾。共用墙的改造需特别注意，单方面加高、拆除或开窗等行为可能影响邻居房屋结构安全，此类操作必须取得对方同意。若因共用墙问题产生争议，可依据相邻权纠纷处理原则，要求恢复原状或赔偿损失。实际操作中保留好建房审批手续、邻里协议等凭证尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报